Cómo detectar y eliminar humedades en paredes

La aparición de humedades por filtración en una vivienda es uno de los problemas más comunes y, a la vez, más molestos que pueden afectar al confort y la estructura de un edificio. Estas humedades no solo deterioran la estética de las paredes, sino que también pueden provocar daños estructurales graves si no se tratan a tiempo. 

Las causas son variadas: desde pequeñas fugas en tuberías de agua fría, caliente o calefacción, hasta defectos en la red de saneamiento o filtraciones exteriores provocadas por lluvia o mala impermeabilización. Para poder quitar humedades en paredes de forma definitiva, es fundamental realizar un estudio completo y evaluar el origen exacto del problema. 

 

¿Por qué aparecen las humedades en las paredes?

Según estudios recientes, cerca del 17% del agua suministrada en España se pierde por fugas domésticas. Esto significa que miles de hogares están expuestos a sufrir humedades de manera habitual. Detectarlas a tiempo puede suponer un gran ahorro en reparaciones y evitar daños mayores. 

El agua es uno de los elementos más destructivos dentro de una vivienda. Afecta pinturas, revestimientos, mobiliario y estructuras. Por eso, conocer el tipo de humedad es esencial para aplicar la solución adecuada. 

 

Tipos de humedades y cómo identificarlas

Existen tres tipos principales de humedades: por filtración, por condensación y por fugas internas. Cada una tiene un origen distinto y requiere una intervención específica. 

 

Humedades por filtración

Las humedades por filtración son las más comunes y peligrosas. Se producen cuando el agua se cuela desde el exterior hacia el interior de la vivienda a través de grietas, muros o juntas mal selladas. 

Si el volumen de agua es alto, puede incluso anegar el suelo de la estancia afectada y generar hongos, moho o plagas. Este tipo de humedad también afecta vigas, pilares y muros de carga, debilitando la estructura del edificio. 

Además, el problema puede extenderse a las viviendas vecinas, sobre todo si el origen está en bajantes deteriorados o rotos.

 

Humedades por condensación

Este tipo de humedad aparece cuando el vapor de agua del ambiente se condensa en superficies frías como ventanas, cristales o paredes. Es habitual en baños y cocinas con mala ventilación. 

El exceso de humedad ambiental favorece la aparición de moho negro en juntas de azulejos, techos o paredes de yeso. Además de ser antiestético, el moho puede causar problemas respiratorios y alergias. 

Para prevenirlo, se recomienda mejorar la ventilación y, en algunos casos, instalar ventiladores extractores o deshumidificadores. 

 

Humedades por fugas internas

Las humedades por fugas suelen proceder de roturas en tuberías empotradas o sistemas de calefacción. Son las más difíciles de detectar porque el agua se filtra lentamente entre las paredes o suelos sin dejar rastro visible.

A menudo, el problema se descubre cuando ya hay manchas, olor a humedad o pintura desconchada. En estos casos, una inspección profesional con cámaras termográficas o equipos de detección acústica puede localizar la fuga sin necesidad de romper paredes.

 

Cómo detectar humedades en casa de forma sencilla

Detectar una humedad no siempre requiere equipos profesionales. Existen métodos caseros que pueden ayudarte a identificar si se trata de una filtración o condensación. 

Uno de los más efectivos consiste en usar papel de aluminio y cinta adhesiva. Coloca un trozo de papel sobre la zona afectada y déjalo tres o cuatro días. 

• Si las gotas aparecen entre la pared y el papel, la causa es una filtración. 

• Si se forman encima del papel, se trata de condensación. 

Por otro lado, las humedades por capilaridad suelen aparecer en la parte baja de las paredes, subiendo progresivamente hacia arriba. En estos casos, el agua asciende desde el suelo por los poros del material.

 

Soluciones profesionales para quitar humedades en paredes

Una vez identificado el origen, es hora de aplicar la solución más adecuada. Las técnicas modernas permiten reparar filtraciones sin causar destrozos ni obras innecesarias. 

 

Reparación de bajantes sin obras 

La reparación de bajantes sin obras es una técnica avanzada que permite renovar las tuberías verticales de desagüe sin necesidad de romper paredes o techos. Se realiza mediante un proceso de encamisado interno, donde se introduce una manga flexible impregnada con resina que, al endurecerse, crea una nueva tubería dentro de la antigua. 

Esta solución es ideal en comunidades de vecinos, ya que evita molestias, ruidos y obras prolongadas. Además, aumenta la durabilidad de las instalaciones y previene futuras fugas. 

 

Encamisado de tuberías: una solución limpia y duradera 

El encamisado de tuberías se ha convertido en una de las alternativas más efectivas para eliminar humedades causadas por fugas internas. 

Mediante este procedimiento, se rehabilitan las tuberías deterioradas desde el interior, sin necesidad de picar suelos o paredes. Con la ayuda de cámaras de inspección, se localiza la zona afectada y se aplica una capa interna de resina epoxi, formando un nuevo conducto estanco. 

Este sistema no solo elimina las filtraciones, sino que también refuerza las tuberías, aumentando su vida útil hasta 50 años. 

 

Tecnología de termografía y detección de fugas 

Las empresas especializadas en humedades utilizan herramientas avanzadas como la termografía infrarroja para detectar fugas ocultas. Este sistema permite visualizar las variaciones de temperatura en las superficies, identificando puntos con acumulación de humedad o fugas internas. 

Además, se complementa con mediciones de humedad superficial, pruebas de presión y cámaras de inspección en desagües, ofreciendo un diagnóstico completo sin necesidad de abrir paredes.

 

Cómo prevenir las humedades por filtración

Prevenir es siempre la mejor inversión. Algunas recomendaciones básicas para evitar la aparición de humedades son: 

• Revisar periódicamente bajantes, canalones y tejados. 

• Mantener una ventilación adecuada en baños y cocinas. 

• Controlar el consumo de agua para detectar fugas ocultas. 

• Evitar obstrucciones en desagües y sifones. 

• Aplicar selladores e impermeabilizantes en terrazas y muros exteriores. 

Una inspección profesional cada cierto tiempo puede ayudarte a detectar pequeñas filtraciones antes de que se conviertan en un problema mayor. 

 

Las humedades por filtración son un problema serio, pero tienen solución si se actúa a tiempo. Gracias a técnicas como la reparación de bajantes sin obras o el encamisado de tuberías, es posible quitar las humedades de las paredes sin causar molestias ni demoliciones. 

Si sospechas que tu vivienda sufre este tipo de problema, no esperes más: una detección temprana puede evitarte gastos innecesarios y daños estructurales. En Netjet te ayudamos a localizar el origen de la humedad y aplicar la solución más eficaz para que tu hogar vuelva a estar seco, seguro y saludable. 

 

Preguntas frecuentes sobre humedades y fugas (FAQ) 

¿Cómo saber si tengo humedades por filtración o condensación? 

El método del papel de aluminio es una forma sencilla de averiguarlo. Si el agua se acumula detrás del papel, es filtración; si se acumula encima, es condensación. 

¿Qué es el encamisado de tuberías? 

Es una técnica que permite reparar tuberías sin obras, introduciendo una manga de resina dentro del conducto dañado para crear una nueva tubería estanca. 

¿Cuánto dura una reparación de bajantes sin obras? 

Depende del tramo afectado, pero normalmente el proceso se realiza en menos de 24 horas y sin necesidad de demoler paredes. 

¿Se puede quitar la humedad de las paredes sin obras? 

Sí, siempre que el origen sea una filtración localizada o condensación. Existen tratamientos antihumedad, resinas sellantes y soluciones tecnológicas como el encamisado de tuberías que evitan obras costosas. 

¿Por qué es importante reparar las humedades rápidamente? 

Porque el agua puede dañar las estructuras, favorecer el moho y aumentar los costes de reparación si no se actúa a tiempo.