3 tipos de humedades en edificios y cómo puedo solventarlo

Fecha: 2018-05-07 07:03:30

Autor: Netjet

Las humedades son el terror de cualquier propietario. Pero si tienes una humedad en tu vivienda, tranquilo. Hay solución. Sigue leyendo y descubre cómo solucionar las humedades en edificios más frecuentes.

Uno siempre está muy contento con su casa. Grande o pequeña, vieja o nueva, nos encanta nuestra casa. Hasta que llega ese día en el que descubres que, ¡horror!, te han salido humedades. Las humedades en edificios son más frecuentes de lo que piensas y suponen grandes quebraderos de cabeza para los propietarios. No solo se trata de que afean las paredes de tu bonita casa. También suponen un riesgo de infecciones, desprendimientos y desgaste para tus pertenencias.

La aparición de humedad en su vivienda puede deberse a motivos muy diversos. Pequeñas fugas en los circuitos de agua fría, caliente o calefacción, defectos en la red de saneamiento o filtraciones interiores o exteriores.

El agua de las fugas no tiene por qué verse en cuanto la fuga se produce. Al contrario, es mejor detectar humedades de este tipo mediante otros indicios, porque cuando el agua aparece el problema suele ser mucho más grave.

Hay que considerar seriamente el efecto que tiene la humedad en una casa. Lo que puede parecer un pequeño inconveniente, tiene todas las posibilidades de convertirse en un problema grave si se deja sin resolver.

La humedad constituye una amenaza tanto para la estructura del edificio como para su contenido y sus ocupantes. Conlleva la putrefacción de la carpintería, el deterioro de las pinturas y los papeles pintados, el deterioro de los muebles y, además, perjudica la salud de los que viven o trabajan en ese ambiente (ácaros, hongos, moho etc).

Pero ¡tranquilo! Hay solución para las humedades en edificios. Si en tu vivienda te ha salido una humedad y quieres saber cómo arreglarla, sigue leyendo. A continuación te explicamos los 3 tipos más habituales de humedades en edificios y cómo solucionarlas. ¡No esperes más y acaba con las molestas humedades para siempre!

1. Filtración directa

Uno de los tipos de humedades en edificios más habituales es la que se produce cuando el agua penetra en los muros. Seguro que alguna vez habrás visto un techo o un muro con un aspecto similar a las escamas. En las filtraciones directas parece que el muro se está deshaciendo en capas hacia afuera. Normalmente se producen por una impermeabilización errónea de los muros. El agua acaba filtrando en el interior de los muros y acaba debilitando los materiales.

Este tipo de humedad se da cuando el agua de origen externo, ya sea lluvia o aguas subterráneas, encuentra paso directo hasta un material poroso, con capacidad de absorción de agua. Este paso del agua se produce principalmente por una mala ejecución en obra, principalmente en la colocación del impermeabilizante y en la elaboración del desagüe de aguas del edificio

¿Cómo se soluciona?

Estas humedades en edificios pueden ser peligrosas si son muy grandes y profundas. Al penetrar en la parte más profunda de los cimientos o el tejado, los debilitan y pueden provocar accidentes. Si ese es tu caso, tendrás que sustituir los materiales dañados por otros para garantizar tu seguridad. En los casos más leves de filtraciones directas, bastará con impermeabilizar los muros y tejados para evitar que vuelva a suceder.

Dependiendo de la zona afectada la solución puede variar enormemente, de colocar un impermeabilizante en cubierta hasta tener que realizar una excavación para arreglar desde el exterior los muros de contención de un sótano. Aunque haya mucha variación según dónde esté la humedad, siempre se debe realizar un estudio previo para detectar el origen y luego tomar la medida necesaria para la reparación, soluciones hidrófugas, nuevos revestimientos estancos, nuevo sellado de juntas…

2. Humedades en edificios por capilaridad

¿Sabías que la humedad puede “escalar” los muros? Esto se debe a una propiedad del agua que le permite ascender cuando se transporta por tubos pequeños (también llamados capilares). Muchas casas a ras de suelo ven cómo en los 60 o 70 centímetros más bajos de sus muros aparecen esas manchas rugosas y abultadas. Esto se debe a que el muro absorbe como una esponja la humedad del suelo y esta empieza a invadirlo y a escalarlo.

El agua sube del suelo a través de los materiales porosos (ladrillos y juntas). Este agua atraviesa los cimientos, sube por los muros y provoca el desprendimiento del revestimiento a nivel de los zócalos y de los bajos. También pueden producirse por la ruptura de alguna cañería.

¿Cómo se soluciona?

La manera más sencilla y económica de evitar estas humedades en edificios es poner barreras a la humedad con trabajos de paleta. Pueden ser físicas (láminas impermeables) o químicas (compuestos de silicona inyectados en el muro).

Por otro lado se puede frenar la capilaridad por medio de las siguientes acciones:

  • Hacer inspecciones más frecuentes de las tuberías de la casa para detectar pérdidas: No vale la pena tapar una mancha de humedad si al cabo de un tiempo se vuelve a formar a causa de una nueva filtración de agua.
  • Controlar que los desagües no estén obstruidos: para evitar posible focos de goteras y filtraciones de agua.

3. Condensación

Uno de los tipos de humedades en edificios más desagradables. La mala ventilación de la vivienda, problemas de calefacción, etc., hacen que por toda nuestra casa aparezcan manchas de moho y colonias de hongos.

La humedad que se produce en las duchas, los baños, de la plancha o de la cocina, pueden llegar a aumentar mucho el índice de humedad en nuestra casa. Si la humedad se estanca y se concentra en nuestra vivienda, puede dar lugar al fenómeno de la condensación.

¿Cómo se soluciona?

Para acabar con las humedades en edificios por condensación hay que mejorar la ventilación. Dejar la casa abierta más tiempo para que se ventile naturalmente o instalar rejillas de ventilación son buenas soluciones para estos casos.

Otra forma eficaz de reducir los problemas de condensación es instalar deshumificadores en los lugares más húmedos de la casa,

Ahora que ya sabes cómo hacerlo, no esperes ni un minuto más y deshazte de las humedades en edificios para siempre.

Si necesitas más información nuestros servicios de detección de humedades, e inspección y mantenimiento de tuberías, no dudes en contactarnos.

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