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Fecha: 2022-03-07 10:00:37   Autor: Netjet

Por qué mantener un buen mantenimiento en bajantes


mantanimiento de bajantes

El mantenimiento en bajantes es parte de la responsabilidad colectiva si eres miembro de una comunidad de vecinos en un edificio, y prioridad para la conservación de tu vivienda si eres propietario de una casa.

Las conducciones y canalizaciones del agua producto de la lluvia o la nieve, o de las diversas actividades (baño, cocina, limpieza) cumplen una función protectora del edificio o vivienda, al evitar que el agua se acumule y produzca daños en el techo o las paredes, malos olores o problemas sanitarios.

Es por ello por lo que el mantenimiento en bajantes debe ser una actividad regular, para evitar atascamientos, filtraciones u otros problemas.

Algunos aspectos a tener en cuenta en el mantenimiento en bajantes

Los bajantes pueden ser de tres tipos: de aguas de lluvia o nieve, de aguas grises (agua del lavado de ropa, la cocina, el lavabo y la ducha), y de aguas negras (la del retrete y urinarios).

Los bajantes enfocados en la lluvia protegen las edificaciones de la acumulación de agua proveniente de las lluvias o nevadas, y tienen como función llevarla hacia el sistema de alcantarillado.

En el apartado de externos suelen taparse con hojas, tierra o cualquier otro material que logre alcanzar el techo, gracias al viento, las aves o actividades humanas.

Los bajantes de aguas grises, aquellos que llevan el agua de la lavadora, la ducha, el lavabo y la cocina, por lo general van por dentro de las edificaciones, pero al llegar a la calle no es raro que se conecten al sistema de aguas pluviales.

Los bajantes de aguas negras, provenientes de retretes y urinarios, van por una tubería independiente, y en muchas ciudades continúan aislados hasta llegar a una planta de tratamiento.

Aunque hay sistemas urbanos en que estas tres aguas confluyen en una misma red que con suerte pasará por una planta de tratamiento antes de desembocar en una fuente natural de agua.

Algunas recomendaciones en el mantenimiento en bajantes

El mantenimiento de cada uno de estos sistemas de bajantes varía, de acuerdo con su función, exposición a la intemperie y materiales de los que está fabricado.

Los bajantes pueden estar hechos de cobre, hierro, aluminio, cemento o PVC. Cada material implica una clase distinta de mantenimiento, desde uso de pinturas protectoras hasta el reemplazo de piezas.

Las canaletas y bajantes de lluvia suelen taparse con tierra y hojas, por lo que deben ser limpiados regularmente. Se pueden colocar filtros metálicos en las bocas de los bajantes, y pueden despejarse aplicando agua a presión.

En el caso de los bajantes de aguas residuales (grises y negras), es común que se produzcan atascamiento debido a acumulación de residuos orgánicos o a materiales que no deberían arrojarse por el retrete (como toallas sanitarias, toallitas húmedas, preservativos, etc.).

En ambos casos es recomendable contratar empresas de profesionales en fontanería, que puedan realizar diagnósticos, presentar presupuestos y realizar las labores de mantenimiento en bajantes con los equipos adecuados, para asegurar que todas las aguas lleguen sin problema a la red de saneamiento de la ciudad.

Si tenéis alguna duda no dudéis en contactar con Netjet para poder realizar una buen mantenimiento de bajantes.



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