Reparación de bajantes sin obras: solución rápida y duradera

La rehabilitación de bajantes siempre ha sido sinónimo de molestias, ruido, polvo y obras costosas. Sin embargo, hoy en día existen técnicas innovadoras que permiten la reparación de bajantes sin obras, rápidas, limpias y seguras, evitando tener que romper paredes o suelos. 

En este artículo te explicamos en qué consisten estos métodos, las ventajas que ofrecen y cuánto cuesta reparar los bajantes sin obras con las dos técnicas más utilizadas: Sprayform (proyección de polímeros) y el encamisado con manga continua. 

¿Qué es la reparación de bajantes sin obras? 

La reparación de bajantes sin obras es un sistema que permite recuperar la funcionalidad de tuberías y bajantes dañados sin necesidad de abrir zanjas en paredes, techos o suelos. En lugar de sustituir las tuberías antiguas, se rehabilitan desde el interior, generando una nueva superficie impermeable y resistente que asegura su durabilidad durante décadas. 

Se trata de un proceso cada vez más demandado en comunidades de vecinos, hoteles, hospitales y edificios antiguos, ya que evita las incomodidades de una obra tradicional. 

Ventajas de reparar bajante sin necesidad de obra

La reparación de bajantes sin obras presenta múltiples beneficios: 

• Ahorro económico: el coste suele ser menor que una sustitución completa. 

• Rapidez: los trabajos se realizan en pocas horas o días. 

• Sin molestias: no hay ruido excesivo, polvo ni escombros. 

• Durabilidad: las soluciones tienen una vida útil de más de 30 años. 

• Sostenibilidad: se minimizan residuos y se aprovecha la infraestructura existente. 

Sistemas de rehabilitación de bajantes sin obras

Existen dos sistemas principales para reparar bajante sin necesidad de obra: 

Sprayform o proyección de polímeros 

El método sprayform consiste en aplicar una capa de polímeros proyectados en el interior de la tubería. El material crea una superficie continua, lisa e impermeable que corrige grietas, filtraciones y desgaste. 

Ventajas del sprayform: 

• Se adapta a tuberías de distintos diámetros. 

• El trabajo es rápido y poco invasivo. 

• Proporciona gran resistencia química y mecánica. 

Cuándo elegirlo: 

Ideal para tuberías con fisuras, corrosión superficial o pérdidas puntuales de agua.

Encamisado con manga continua 

La técnica del encamisado con manga continua consiste en introducir una manga flexible impregnada en resinas epoxi dentro del bajante. Una vez inflada y endurecida con agua caliente o luz ultravioleta, se convierte en una nueva tubería dentro de la antigua. 

Ventajas del encamisado: 

• Garantiza una estanqueidad total. 

• Refuerza incluso bajantes muy deteriorados. 

• Prolonga la vida útil más de 40 años. 

Cuándo elegirlo: 

Recomendado en bajantes con roturas importantes, fugas constantes o desgaste avanzado. 

Comparativa de sistemas de reparación de bajantes sin obras: Sprayform vs encamisado con manga continua 

¿Cuánto cuesta reparar los bajantes sin obras?

El precio de la rehabilitación de bajantes sin obras depende de factores como: 

• Longitud y diámetro del bajante. 

• Estado de la tubería existente. 

• Sistema elegido (Sprayform o manga continua). 

• Accesibilidad del edificio. 

De forma orientativa: 

• Sprayform: desde 60 €/ml. 

• Encamisado con manga continua: desde 80 €/ml. 

En comparación con una sustitución tradicional, los costes se reducen hasta un 40% y el tiempo de ejecución es mucho menor. 

Mantenimiento preventivo de bajantes para evitar futuras reparaciones 

El mantenimiento preventivo es fundamental para alargar la vida útil de las tuberías y evitar reparaciones de urgencia. Algunas recomendaciones: 

• Realizar inspecciones periódicas con cámaras de TV. 

• Evitar verter grasas y productos químicos por el desagüe. 

• Contratar servicios de limpieza profesional de forma anual. 

• Revisar bajantes en comunidades antiguas antes de que aparezcan fugas. 

Un buen mantenimiento preventivo no solo previene problemas graves, sino que reduce costes a largo plazo. 

La reparación de bajantes sin obras es la mejor solución para comunidades de vecinos, hoteles, hospitales y edificios que necesitan renovar su red de saneamiento sin sufrir los inconvenientes de una obra tradicional. Tanto el Sprayform como el encamisado con manga continua ofrecen durabilidad, seguridad y ahorro, convirtiéndose en una inversión inteligente para el futuro. 

Si necesitas saber cuesta reparar los bajantes sin obras o necesitas un presupuesto personalizado, no dudes en contactarnos! 

FAQS: Preguntas frecuentes sobre la reparación de bajantes sin obras 

1. ¿Cuánto dura una reparación de bajantes sin obras? 

Con sistemas como el Sprayform o el encamisado, la vida útil suele superar los 50 años. 

2. ¿Es necesario cortar el suministro del agua en el edificio durante la reparación? 

No. Una de las grandes ventajas es que los vecinos pueden seguir utilizando las instalaciones con normalidad. 

3. ¿Qué diferencia hay entre Sprayform y el encamisado con manga continua? 

El Sprayform aplica una capa interna de polímero, mientras que la manga continua crea una tubería nueva dentro de la antigua. 

4. ¿Cuánto tiempo tarda en hacerse la reparación? 

Depende del tamaño del bajante, pero en la mayoría de los casos se finaliza en 1 o 2 días. 

5. ¿Se puede reparar cualquier tipo de tubería? 

Sí, se pueden rehabilitar bajantes de PVC, hormigón o fibrocemento. 

6. ¿Qué es un bajante?

Un bajante es una tubería vertical cuya función es el transporte de aguas residuales o pluviales desde los pisos superiores de un edificio hasta la red de alcantarillado.