Tipos de desagües en viviendas: cuáles existen, para qué sirven y cómo evitar atascos

Los desagües son uno de los elementos más importantes —y a la vez más olvidados— de cualquier vivienda, edificio o instalación industrial. Gracias a ellos se eliminan las aguas usadas, los residuos líquidos y el agua de lluvia, manteniendo condiciones adecuadas de higiene, salubridad y confort.

Sin embargo, cuando no se conocen los tipos de desagües, su función o su correcto mantenimiento, aparecen problemas muy comunes: atascos, malos olores, humedades o incluso daños estructurales en la red de saneamiento.

En esta guía te explicamos, de forma clara y práctica:

• Qué es un desagüe
• Qué tipos de desagües existen
• Dónde se encuentran en una vivienda
• Por qué se atascan y cómo prevenir problemas

¿Qué es un desagüe y para qué sirve?

Un desagüe es el conjunto de tuberías, accesorios y conductos destinados a evacuar aguas residuales y pluviales desde los puntos de uso hasta la red de alcantarillado o sistema de saneamiento.

Su función principal es:

• Evacuar aguas usadas de forma rápida
• Evitar la acumulación de residuos
• Prevenir malos olores
• Impedir la proliferación de bacterias y organismos patógenos

Un sistema de desagüe mal diseñado o deteriorado es una de las principales causas de atascos domésticos.

Tipos de desagües según su función

Desagües primarios (aguas residuales)

Los desagües primarios son los encargados de evacuar las aguas más contaminadas y potencialmente peligrosas desde el punto de vista sanitario.

Recogen:

• Heces y orina
• Restos orgánicos
• Detergentes y productos químicos
• Aguas de uso intensivo

¿Dónde se encuentran?

• Inodoros y urinarios
• Fregaderos de cocina
• Lavavajillas
• Bajantes principales
• Pozos negros (en zonas sin alcantarillado)

Estos desagües incorporan sifón hidráulico, una pieza clave que evita que los gases del alcantarillado regresen al interior de la vivienda.

Desagües secundarios (aguas grises)

Los desagües secundarios transportan aguas con menor carga contaminante, denominadas comúnmente aguas grises.

Proceden de:

• Lavabos
• Duchas
• Bañeras
• Lavadoras
• Bidés
• Desagües de suelo

Aunque parecen menos problemáticos, estos desagües suelen atascarse por:

• Cabellos
• Jabón solidificado
• Residuos de cal

La mayoría de los atascos domésticos frecuentes se producen en desagües secundarios.

Sistemas de desagüe en una vivienda

Un sistema de desagüe correctamente diseñado debe permitir una evacuación rápida y continua del agua, evitando depósitos y obstrucciones.

Elementos principales de un sistema de desagüe

Bajantes

Son tuberías verticales que recogen las aguas de los pisos superiores.

Ramales

Conectan cada aparato sanitario con la bajante.

Colector principal

Recoge todas las aguas y las conduce al alcantarillado público o sistema de evacuación final.

Ventilación

Impide la formación de presiones negativas o positivas que puedan vaciar los sifones y provocar malos olores.

Desagües pluviales: evacuación del agua de lluvia

Los desagües pluviales están diseñados para recoger y evacuar el agua procedente de:

• Lluvia
• Nieve
• Escorrentías exteriores

¿Dónde se encuentran?

• Terrazas y azoteas
• Patios
• Acera y calzada
• Canalones y sumideros

Tipos de evacuación pluvial

• Red separativa de aguas pluviales
• Red mixta de saneamiento
• Evacuación a zonas verdes o cunetas

La acumulación de hojas, arena o residuos es una causa habitual de atascos en desagües pluviales.

¿Por qué se atascan los desagües?

Los atascos suelen producirse por:

• Acumulación de grasas
• Restos orgánicos
• Cabello y fibras
• Cal
• Objetos sólidos
• Defectos en la pendiente

Si no se solucionan a tiempo, pueden derivar en:

• Malos olores persistentes
• Filtraciones y humedades
• Roturas de tuberías
• Necesidad de rehabilitación

Mantenimiento preventivo de los desagües

Algunas recomendaciones básicas:

• No verter grasas por el fregadero
• Usar rejillas en duchas y sumideros
• Limpiar sifones periódicamente
• Revisar desagües pluviales antes de lluvias intensas

Si los atascos se repiten, lo más recomendable es contactar con un profesional para evitar daños mayores.

Preguntas frecuentes sobre desagües (FAQs)

¿Qué tipos de desagües existen en una vivienda?

Principalmente desagües primarios, secundarios y pluviales.

¿Por qué salen malos olores del desagüe?

Por sifones vacíos, acumulación de residuos o problemas de ventilación.

¿Cuál es el desagüe que más se atasca?

Los secundarios, especialmente duchas y lavabos.

¿Los desagües pluviales también se atascan?

Sí, por hojas, arena y residuos.

¿Cuándo llamar a un profesional?

Cuando el problema es recurrente o no se soluciona con limpieza básica.