Reparación de bajantes sin obras con Netjet

Los sistemas de reparación de bajantes sin obras han revolucionado el mantenimiento de edificios, comunidades de vecinos y locales comerciales. Esta tecnología permite rehabilitar los conductos de aguas residuales o pluviales sin necesidad de romper paredes, suelos o techos, evitando las obras tradicionales y sus inconvenientes.

A diferencia de los métodos convencionales, en los que era imprescindible levantar tabiques, generar escombros y provocar molestias durante varios días, hoy es posible reparar los bajantes desde el interior de las tuberías. El resultado es una intervención limpia, rápida, eficiente y con una durabilidad superior a la de muchas instalaciones nuevas.

¿Qué es la reparación de bajantes sin obras?

La reparación de bajantes sin obras consiste en rehabilitar las tuberías verticales existentes mediante la aplicación de una resina o manga interna que se adhiere al conducto original. Este sistema crea una nueva tubería continua dentro de la antigua, sin necesidad de sustituirla ni realizar obras invasivas.

Gracias a esta técnica de rehabilitación interior, se eliminan fisuras, porosidad, corrosión y pequeñas roturas, restaurando completamente la funcionalidad del bajante y mejorando su resistencia estructural.

Cómo funciona el sistema sin obras

El procedimiento más utilizado por NETJET es el sistema Sprayform. El proceso se desarrolla en varias fases controladas:

• Se realiza una inspección previa con cámara para conocer el estado real del bajante y localizar los puntos dañados.

• Se lleva a cabo una limpieza interior con agua a presión, eliminando incrustaciones, restos y sedimentos.

• Posteriormente, se procede al secado completo del conducto.

• Se realiza la proyección de polímeros en el interior del bajante, creando una capa uniforme, estanca y resistente.

• Finalmente, se efectúa una inspección final para comprobar que la reparación se ha ejecutado correctamente.

El resultado es una tubería completamente nueva dentro del bajante original, sin romper ni realizar obra alguna.

Materiales y tecnología utilizada

En la reparación de bajantes sin obras se emplean materiales de alta tecnología como resinas epoxi, poliéster o silicato de vinilo. Estos materiales destacan por su resistencia a la corrosión, a productos químicos y al paso del tiempo.

Las cámaras de inspección de alta definición permiten visualizar el interior del bajante antes y después del trabajo, garantizando la calidad del proceso y ofreciendo total transparencia al cliente.

Diferencias entre la reparación sin obras y la tradicional

Comparativa de costes

La reparación sin obras puede ser hasta un 40 % más económica que la tradicional, ya que elimina gastos de albañilería, pintura, retirada de escombros y reposición de acabados. Además, la reducción de tiempos minimiza los costes indirectos.

Tiempos de ejecución

Un bajante rehabilitado con Sprayform suele quedar operativo en menos de 24 horas. En cambio, el método tradicional puede prolongarse entre 3 y 7 días, dependiendo del acceso y la complejidad.

Durabilidad y garantía

La reparación sin obras ofrece una vida útil superior a 50 años, creando una capa interior impermeable y resistente a la presión, frente a los 30-40 años habituales de los sistemas tradicionales.

Impacto en la comunidad de vecinos

La gran ventaja es el impacto mínimo: no hay ruidos, polvo ni cortes prolongados de suministro, lo que la convierte en la opción ideal para edificios habitados o negocios en funcionamiento.

Ventajas de la reparación de bajantes sin obras

Sin ruidos ni escombros

No es necesario romper paredes ni techos, evitando molestias y reduciendo residuos.

Menor coste y mayor rapidez

La eliminación de trabajos auxiliares convierte esta solución en una alternativa más rápida y económica.

Aumento de la vida útil del sistema

La nueva capa interior refuerza el bajante y previene futuras fugas o filtraciones.

Casos en los que se recomienda la reparación sin obras

Bajantes antiguos o de difícil acceso

Ideal para edificios históricos o estructuras delicadas donde las obras suponen un riesgo.

Comunidades que buscan evitar molestias

Perfecto para comunidades de vecinos, hoteles u oficinas con alta ocupación.

Cómo elegir una empresa de reparación de bajantes sin obras

Certificaciones y experiencia

Es fundamental elegir empresas con técnicos certificados en sistemas de relining, experiencia demostrable y equipos de inspección con cámara.

Comparativa final: reparación sin obras vs tradicional

La reparación de bajantes sin obras representa una evolución natural en el mantenimiento de edificios: rápida, limpia, eficiente y sostenible. Para comunidades, hoteles o particulares, apostar por esta tecnología es una inversión inteligente en confort y ahorro a largo plazo.

Preguntas frecuentes sobre la reparación de bajantes sin obras (FAQ)

¿Es igual de resistente que una tubería nueva?
Sí. El revestimiento interior actúa como una tubería independiente, con igual o mayor resistencia estructural.

¿Se puede aplicar en todo tipo de bajantes?
Sí, en bajantes de PVC, hierro, fibrocemento o plomo, siempre que exista acceso por alguno de sus extremos.

¿Qué mantenimiento necesita después de la reparación?
Muy bajo. Se recomienda una inspección con cámara cada 3 a 5 años.

¿Cuánto cuesta reparar un bajante sin obras?
El precio medio oscila entre 70 € y 120 € por metro lineal, incluyendo inspección y garantía.

¿Cuánto tiempo dura la intervención?
Generalmente se completa en un solo día, sin alterar la rutina de los vecinos.