Reparación y prevención para bajantes resistentes

Contar con bajantes resistentes en las edificaciones es esencial para evitar problemas causados por el deterioro de estas estructuras. Estos pueden provocar filtraciones, malos olores y eventuales problemas estructurales de elevado coste.

Se entiende por bajantes las tuberías por las que se evacua el agua residual y el agua de lluvia de viviendas y edificios, para conectarse a la red de saneamiento pública y ser dirigida a plantas de tratamiento.

Muchos de estos bajantes, especialmente en construcciones anteriores al 2002, están fabricados de microcemento, cuya vida útil es de unos 20 años. Tras ese período, empiezan a deteriorarse y a mostrar fisuras y filtraciones.

Este tipo de bajantes debe ser sustituido por otros más resistentes y duraderos. Todos, independientemente del material del que estén hechos, deben ser revisados y sometidos a mantenimiento de forma regular.

Estas revisiones y reparaciones deben ser llevadas a cabo por profesionales y empresas especializadas en desatascos y mantenimiento de redes de saneamiento públicas y privadas.

¿Qué hacer cuando surge un problema en los bajantes?

Cuando se observan roturas o aparecen manchas y otros indicios de humedad en las paredes, techos o suelos, el primer paso, si perteneces a una comunidad de propietarios, es informar al presidente o al administrador.

El paso siguiente, que debería realizarse con la ayuda de una empresa especializada, es identificar el lugar donde se está produciendo el problema y determinar qué lo está causando, ya sea una rotura, un atasco o cualquier otro inconveniente.

Una vez identificado el fallo, se procede a la reparación o sustitución de la tubería afectada.

Reparación de bajantes resistentes

La reparación de bajantes suele constar de tres pasos: localización precisa del lugar donde se encuentra el problema, tarea de reparación o sustitución, y comprobación de que el fallo se ha solucionado correctamente.

Para localizar la rotura o atasco, si no es visible a simple vista, se pueden emplear equipos como robots y videocámaras diseñados específicamente para moverse por bajantes y tuberías.

Si el bajante es de microcemento, la normativa exige su sustitución por tubería de PVC u otro material que no contenga asbestos o amianto, como es el caso de los bajantes de fibrocemento.

Si es de otro material y es viable realizar una reparación, existen diversas técnicas que se pueden aplicar, entre las que destacan aquellas que permiten rehabilitar bajantes sin necesidad de realizar obras.

Actividades de prevención en bajantes resistentes

Una forma de evitar reparaciones y otras intervenciones costosas en relación con los bajantes es contar con un plan de prevención. Este se basa fundamentalmente en mantener un calendario de revisiones periódicas y tareas programadas de mantenimiento.

Las revisiones periódicas, realizadas por una empresa especializada, permiten detectar posibles comienzos de atascos o situaciones de deterioro que pueden llevar a fisuras y roturas.

Gracias a la revisión, se pueden resolver problemas antes de que se agraven y se conviertan en más costosos.

Las tareas de mantenimiento incluyen limpieza, eliminación de ramas y raíces que puedan representar un problema, y retirada de sedimentos, escombros y otros materiales que puedan causar atascos.

Sin duda, las actividades de prevención y mantenimiento pueden hacer que los bajantes de tu comunidad de vecinos sean más resistentes y duraderos.

Por eso es importante contar con un equipo de profesionales para ejecutar ese mantenimiento, desde Netjet contamos con uno de los mejores equipos del sector para solucionar o prevenir cualquier problema. Contacta con nosotros y responderemos lo antes posible.