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Uno de los problemas más comunes en una comunidad de vecinos es la rotura en una bajante, provocando humedades, goteras e inundaciones que dañarán a la edificación y el bienestar tuyo y de los demás propietarios.

Ante este problema, hay varias medidas a seguir para encontrar la mejor solución lo más rápido posible.

¿Qué hacer ante una rotura en una bajante de la comunidad?

La rotura en una bajante es un problema que debe atenderse de inmediato para evitar daños más graves, ya que son elementos esenciales para el desecho de aguas residuales y de la lluvia. Para solucionar el problema de la mejor manera, se deben seguir las siguientes medidas.

Notificar al administrador

Si notas un problema con la bajante, tanto en el hogar como en zonas comunes, lo primero es notificar al administrador de la finca. El encargado de la gestión tomará las medidas adecuadas para solucionar el problema de inmediato.

Póliza de seguros

El administrador de la comunidad de vecinos, procederá a revisar si existe una póliza de seguros contratada que cubra esta incidencia. Es un paso esencial, en el caso de que un vecino no quiera arreglar las bajantes, ya que el administrador le explicará la situación según la normativa.

El origen de la rotura

El punto más importante es identificar el origen del problema, con esto se delimitan responsabilidades y se determina a quién le corresponde la reparación.

Si el problema es en una bajante privativa, el propietario correrá con la reparación. Caso contrario, es en una bajante comunitaria, es la comunidad la responsable. Y si la bajante comunitaria afecta a una propiedad, la comunidad cubrirá los gastos.

Renovar la bajante

La última medida a tomar es renovar la bajante dañada por una de PVC, la cual recomienda la legislación. Si las bajantes de la comunidad son de fibrocemento, cuando hay rotura es obligatorio su reemplazado, según la normativa legal.

Evitar nuevas averías

Cuando se soluciona la rotura en una bajante de la comunidad, hay que seguir varias políticas que evitarán nuevas averías.

El uso responsable de las instalaciones sanitarias es importante, los vecinos no deben lanzar productos de plástico o de goma por el inodoro, tampoco tampones o maquinillas de afeitar, por ejemplo, por ser causantes de atascos en los bajantes del edificio.

Productos disolventes, la cera o desatascadores potentes, son otros elementos que terminan por dañar las bajantes, los químicos que tienen afectan las paredes internas de las bajantes, provocando problemas con el paso del tiempo.

Las políticas deben acordarse entre todos los vecinos y aunque son medidas que requieren de tiempo o de mucho cuidado, a largo plazo termina por ser un ahorro para los vecinos.

Además, mejora el bienestar y calidad de vida, ya que no debes preocuparte de filtraciones o humedades en tu hogar o en las zonas comunes donde compartas con la familia, no olvides que la humedad afecta gravemente la salud respiratoria de las personas.

Confiad en Netjet para realizar una buena inspección de bajantes, no dudéis en contactar con nosotros para que os ayudemos con todo lo necesario.

El imbornal es un desagüe que suele estar presente en todas las construcciones u obras con la finalidad de que sirva para que el agua de lluvia discurra y no se acumule en las calles provocando inundaciones.

Es fácil comprender que mantener los imbornales limpios y sin atascos es fundamental para que el sistema de drenaje de agua funcione de forma correcta. Por ello, la inspección de imbornales es una actividad necesaria en todas las construcciones.

Cómo se hace la inspección de imbornales

La inspección de imbornales es un proceso que hay que realizar con cierta regularidad logrando así que estos elementos de la infraestructura urbana estén en perfecto estado siempre que sea necesario.

Esta inspección se suele realizar dentro de un plan de inspecciones que debe cumplirse de forma estricta. La forma habitual de inspeccionar los imbornales es mediante cámaras de video que pueden introducirse en la cavidad para verificar que no hay ningún elemento que pueda interferir el paso del agua.

Existen dos tipos principales de inspección de imbornales que te describimos en las siguientes líneas.

Inspección preventiva

Cuando se hace un mantenimiento preventivo, la inspección de imbornales implica hacer una limpieza en profundidad de los imbornales. Generalmente, se suelen limpiar las rejillas de la tubería evitando que los residuos sólidos puedan taponarla e impedir que haga bien su función.

Será necesario en este proceso de limpieza de los imbornales retirar los restos y hojas que pueda haber para dejar el espacio despejado. Esta operación puede llevar cierto tiempo dependiendo de lo grande que sea el imbornal y del volumen de residuos que pueda tener.

Inspección correctiva

La inspección correctiva consiste en hacer una revisión de los imbornales debido a que se ha identificado que hay algún elemento en mal estado. Es habitual que este tipo de mantenimiento o de inspección se lleve a cabo una vez que se ha notificado que hay algún problema o avería en el imbornal.

Las zonas más habituales en las que se realizan las averías suelen ser la rejilla del imbornal y en la propia tubería. En este sentido, se trata de elementos que pueden interferir con el funcionamiento habitual de los imbornales.

Las labores de reparación de los imbornales deben ser realizadas por profesionales especializados que sepan cómo debe realizarse. Muchas empresas están especializadas en estas tareas y cuentan con los técnicos idóneos para hacer estas funciones.

Hay que tener en cuenta que en el proceso de revisión de los imbornales los profesionales tienen que saber cómo identificar la avería y en qué lugar del recorrido de la tubería se localiza la avería.

Con esta información podrán tomar decisiones apropiadas para poder reparar la avería que hayan encontrado. Se trata de un proceso delicado y que requiere de un conocimiento apropiado.

Un buen mantenimiento e inspección de imbornales hará que tus edificios estén en perfectas condiciones y evitará que pueda haber problemas con la acumulación de agua con las consecuencias negativas que esto puede tener en la zona donde se produzca.

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Las rejas forman parte de muchos entornos y residencias. Suelen tener una función de protección, pero también son un elemento decorativo. Por eso, es importante mantener las rejas en buen estado de conservación.

El mantenimiento de una reja es una tarea sencilla, pero tienes que hacer un seguimiento de este elemento para que te asegures de que tiene un aspecto agradable y seguro.

Debes tener en cuenta que las rejas habitualmente están sometidas a todas las inclemencias del tiempo y esto ejerce un efecto determinante sobre este elemento.

Consejos para un buen mantenimiento de una reja

Si quieres hacer un mantenimiento de una reja de forma correcta, te damos algunos consejos sobre las medidas que debes adoptar para lograr los mejores resultados.

Limpieza

Uno de los primeros aspectos a tener en cuenta en el mantenimiento de una reja es que la mantengas limpia. Esto implica, en primer lugar, que hagas una valoración de cuáles son los aspectos externos a los que está sometida la reja.

Si vives en una ciudad con mar o si estás en una zona seca o de interior el tratamiento y cuidado de tu reja puede variar.

En una reja de hierro el mantenimiento de una reja puedes hacerlo limpiándola con un paño húmedo con un poco de lavavajillas para quitar el exceso de suciedad.

En el caso de que tu reja tenga óxido es recomendable que apliquemos una lija o estropajo para eliminar el óxido y poder limpiarla normalmente.

Pintura

Otra de las opciones para el mantenimiento de una reja es pintarla. Puedes optar por pintura semi mate que ofrecerá un buen aspecto a tu reja. No obstante, debes tener en cuenta que si la reja tiene algo de óxido no puedes usar pintura.

Si tu reja tiene óxido lo más recomendable es que procedas a lijar el óxido y cubrir con una capa de minio como paso previo a que puedas pintarla.

En este caso, lo más adecuado es que apliques una pintura específica que no se oxide y que sea resistente a las inclemencias del tiempo.

Se recomienda que hagas una revisión y supervisión de las rejas de tu casa con cierta periodicidad. La frecuencia más habitual es cada 12 o 18 meses. Debes considerar que si dejas pasar mucho tiempo entre una revisión y otra posiblemente el trabajo a desarrollar en cada ocasión será mucho mayor.

Procura limpiar bien tu reja siempre que vayas a darle mantenimiento para que puedas valorar adecuadamente cuál es el estado de tus rejas.

En función de cómo se encuentre la reja una vez limpia podrás tomar la decisión sobre la mejor forma de hacerle el mantenimiento.

Confiamos en que estos consejos y recomendaciones te hayan ayudado a saber cómo hacer el mantenimiento de una reja. Si eres constante y observas adecuadamente tus rejas, seguramente podrás mantenerlas en buen estado.

Unas rejas en buen estado aportarán un aspecto bonito y decorativo a tu vivienda o edificio, por eso es importante realizar este mantenimiento, ya que, además, alargará la vida de tus rejas.

Des de Netjet te ofrecemos nuestros servicios para mantener un buen mantenimiento de tu reja.